第117章 拿下35万尺地皮与银行的备选 (第1/2页)

下午，魏泽涛带来了一个好消息：“杨生，港府那边已经对地价进行了最终的确认，同意了我们的价格，一尺2.85港元，一共99.6万，我们只要付钱，便可以直接买下那块地了。”
　　
　　杨文东大喜，说道：“那先将地给拿下来。”
　　
　　这次买地，并非拍卖，所以也不存在一锤子定价的情况，而是双方在讨价还价，又因为选择的地方，附近也没有什么大型工厂，地价难以参考，所以扯皮了一段时间。
　　
　　虽说产能扩张的需求很急迫，但也因为贷款没那么快下来，所以也还是花了一点时间与港府协商。
　　
　　魏泽涛点头说道：“好，我也已经跟建筑公司协商了，准备建楼，先用我们资金将工业楼建起来；廖创兴银行那边的贷款慢了一点，倒也不急。
　　
　　地基平整加工业楼建造，再快也得差不多2个月的时间。”
　　
　　“2个月？”杨文东还是觉得有点慢了。
　　
　　魏泽涛说道：“杨生，这个时间已经是极致了，一般像我们这样的工业楼，基本上是半年的建造周期。
　　
　　最重要的是，我们的二楼以上是要放设备的，虽然便利贴的设备也不算很大，但建筑质量要求还是会比用来组装的工业楼要求高不少。”
　　
　　“嗯，行，如果几家建筑供应商都这样说，那也只能这样，安全第一。”杨文东点点头，又问道：“那设备方面呢？这个资金量可不小的。”
　　
　　魏泽涛说道：“东盛那边答应可以为了我们的订单，紧急加盖一个车间生产，并且单独招人，这样不挤兑他们其他的生产任务。
　　
　　只是这样的话，他们需要我们先一次性下订足够的订单并先支付一半货款，不然他们就只能按照正常的方式生产，顶多给我们加速一点，那样就太慢了。”
　　
　　“能不能找其他人做？”杨文东又问道。
　　
　　魏泽涛回答：“可以倒是可以，只是香港造设备的工厂本身就不多，我也曾经跟他们联系过，他们倒是很乐意给我们做设备；
　　
　　只是要这么短的时间生产这么多台，他们也提出了跟东盛类似的要求，如果这样的话，那还不如找东盛，至少他们熟悉，能保证质量。”
　　
　　“倒也是，紧急加大产能，还是只有我们一家能用的设备，他们肯定是需要一定的保证的。”杨文东倒是也觉得这算正常。
　　
　　这些设备厂不可能知道自己未来的潜力，说了他们也不会信，涉及到大量资金投入建新厂房，他们肯定是偏保守的，搁谁都一样。
　　
　　现如今，自己目前所在的工厂一共有86台东盛的设备，一台差不多是5000港元，之前贷款的80万，一半都花在了设备上，不过因为这几个月的生产，也回款了差不多二三十万的利润，加上其他运营消耗，手中差不多还有50万左右资金。
　　
　　但未来新工厂的面积是这里的20倍，虽说不至于立马铺满，但按照产能计划，在前期购买约300台，而这么多设备就算有个折扣，这也需要差不多一百三四十万的资金了。
　　
　　自己手中的50万美元，一半差不多需要支付购买大片土地的费用，外加土地平整及基建费用，还有一半也需要筹备胶水厂等等。
　　
　　新厂的设备以及未来物料购买、正常运营费用，至少在初期是需要依靠新贷款的。
　　
　　不过实在贷款慢了或者少了，那自己就只能放缓进度，也不会影响到企业的生死，就是会少赚很多
　　
　　而有了足够的资金，扩张也会更快。
　　
　　魏泽涛轻舒一口气，道：“我昨天又催了下廖创兴银行，应该是卡在了廖宝珊那边了，廖烈文答应会再询问一下。”
　　
　　“之前廖烈文也说过，廖宝珊也是看好我们公司，现在却卡住了，算个什么意思？”杨文东皱眉，说道：“就算觉得400万港元资金太多了，那也是可以谈的，要么降低额度，要么增加利息，这事情也不能一直这么拖着。”
　　
　　魏泽涛顿了顿，说道：“会不会是因为，那廖宝珊将自己银行的资金都用在了自己的地产公司之上，短时间之内周转不过来？”
　　
　　“你这么说，倒是真的有这个可能性。”杨文东思考了会，也觉得是这个可能。
　　
　　廖宝珊用储户的钱炒地皮开地产公司，香港商界很多人都知道，但用了多少，就不太清楚了。
　　
　　如果用的太狠，短时间之内拿不出自己要的400万港元，也是有可能的，这个时代400万真的不是一笔小数目，去中环买块差不多的地皮都足够了。
　　
　　魏泽涛接着说道：“如果是这样的话，那可能还需要等一段时间，廖创兴银行要么从自己的投资中回收部分资金，要么就是再拼命吸储。
　　
　　400万港元的资金不是小数目，没那么快就能筹齐的。”
　　
　　“我也听说过这段时间廖创兴银行又开始高吸吸收小储户的资金了。”杨文东点点头说道：“看来，可能真的就是这个情况了。”
　　
　　吸收小储户的资金，也是廖宝珊第一个开始的，当初这一点可是帮助了早期创业的杨文东。
　　
　　这种方法虽然繁琐了点，但的确给廖创兴银行带来了大量的资金。
　　
　　魏泽涛也同意说道：“只是，这不知道什么时候才能拿到资金，会让我们很被动的，如果早点拿到，我也就可以一次性建整个超级工厂了。
　　
　　还可以现在就下单给东盛，这样第一批设备就可以在新工厂完工后进场，那就可以立刻准备投产了，不然再耽误下去，就会影响我们的产能计划了。”
　　
　　超级工厂，是老板杨文东给接下来的新的大工厂起的名字，这个工厂的建造目的，就是为了保证能够满足美洲的便利贴产能，再顺便初期开拓一下欧洲及亚洲等市场。
　　
　　目前因为产能不足，也只能等待。
　　
　　杨文东思考片刻后，说道：“廖创兴那边什么原因导致的贷款下不来不重要，重要的是我们不能等了；
　　
　　这样，你将我们的基本资料、3M公司与我们之间的流水、便利贴在全球市场的大概市场分析都整理好，然后给恒生银行、或者其他几家银行，我们也不能全将希望放在廖创兴银行。”
　　
　　魏泽涛提醒道：“杨生，我们的抵押物顶多就是即将买的那片工业地，抵押的价值也不高，就算给了其他几家银行，也很难获得这么多的无抵押贷款的。
　　
　　那就得跟廖创兴银行一样，重新走一遍无抵押的贷款申请，这个时间估计也不会短。”
　　
　　当初他们都喜欢与廖创兴银行合作，又何尝不是因为这家公司玩的比较野，只要不是风险特别大的，那他们为了利润就敢放贷。
　　
　　可其他银行，虽然也有这样那样的问题，但相对来说，审核肯定要严多了，最终就算能贷款，估计也会降低额度。
　　
　　杨文东说道：“没事，先申请再说，反正我们也准备将资金换银行了，这些资料迟早也是要给他们的。”
　　
　　如果只是换银行，资料其实也不是必须要给，但既然换了银行，肯定会有合作的，要不然不是白给银行送钱吗？相关资料早点给银行，至少也没坏处。
　　
　　“嗯，好的。”魏泽涛点头答应下来，随后又问：“我们自己的资料倒是好说，但与3M的资金流水，是需要廖创兴银行提供的。
　　
　　

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