第五百零六章 竞争对手 (第1/2页)

“徐处长，270亿太夸张了，恕我们无法接受。”
　　
　　吴总连连摇头。
　　
　　“吴总，270亿真不多，如果把整个关岳区完全开发出来，我相信这270亿充其量只是一个零头，我们已经让步很多了。”
　　
　　徐东不动声色道。
　　
　　吴总立马打起了感情牌：“徐处长，惠民地产这些年分红了不少钱，都说吃水不忘打井人，你总不能擦干抹净不认账吧？”
　　
　　“吴总，说这个就没意思了，我们也是惠民地产旳股东，分红难道不是应该的吗？”
　　
　　徐东故意装起了糊涂，人家夏建集团如果咬死了不分红，他这边根本没有应对手段。
　　
　　其实说起来，双方之前的合作，大体上还算愉快。
　　
　　这些年下来，他前后差不多分到了二十三个亿，扣除掉各种税费，剩下的钱全存在了公司账户上，以备不时之需。
　　
　　不过好在面包厂经营得越来越好，靠自身就能还清贷款，倒是省了不少心。
　　
　　吴总突然低着声音劝道：“徐处长，我这边给你透露一个消息，上面对韩城很快就会有大动作，听我一句劝，还是趁好就收吧！”
　　
　　“哦，什么消息？利好还是利坏？”
　　
　　徐东也不是那么好忽悠的。
　　
　　他前世一直活到了明年十月份，根本没见到所谓的大动作，当然了，也能不排除有蝴蝶效应。
　　
　　尤其是在韩城这边，蝴蝶的翅膀扇得特别大，简直是面目全非。
　　
　　吴总摇摇头：“文件没有出来之前，我也不清楚具体内容，徐处长你可以自己去打听打听，没准儿能打听到一些有用的东西。”
　　
　　“多谢提醒。”
　　
　　“不客气,徐处长,请你一定要相信我们的诚意。”
　　
　　“这点我从来都不怀疑。”
　　
　　徐东也是满嘴跑火车。
　　
　　两人的谈话刚告一段落,蔡总小跑着来到了徐东身边，刚刚这位主动去后厨看了看情况。
　　
　　“徐总、吴总，饭菜已经准备好了,咱们是不是马上开席？”
　　
　　“那还等什么？赶紧上菜吧！”
　　
　　徐东催促道。
　　
　　“是，要不要喝点酒？”
　　
　　吴总摆摆手：“下午还有事,酒就不用了吧？”
　　
　　“直接上几壶果汁,豆浆也行。”
　　
　　徐东吩咐道。
　　
　　“好的。”
　　
　　不到五分钟,饭菜就上齐了。
　　
　　午饭非常丰盛，有鱼有肉有海鲜,其中有些是园区自己养殖的，但大部分都是从市场上采购的。
　　
　　韩城毕竟不是国内，不受国内法律法规的限制,这也是很多人对韩城趋之若鹜的原因之一。
　　
　　当然了,前提得有钱。
　　
　　如果没钱,这里的日子并不比内陆城市好多少,住房也许是唯一的优势。
　　
　　午饭过后，徐东等人直接住进了酒店客房,反正就待三天，别墅那边打扫起来太麻烦了。
　　
　　而吴总则是回到了惠民地产。
　　
　　很快，夏建集团在韩城的高层都被叫过来一起开会,同时参加的还有惠民地产的几位负责人。
　　
　　吴总首先把情况大致介绍了一遍。
　　
　　下面的人立马分成了两派，一派认为事不宜迟,迟则生变；而另一派则认为对方开价太高，不必急于求成。
　　
　　吴总敲了敲桌子：“瞿总,惠民地产的最新评估报告出来了没有？”
　　
　　“上午刚刚出来。”
　　
　　翟总从公文包里取出一份文件，然后亲手交到了大领导手上。
　　
　　“你简单说说。”
　　
　　“是,惠民地产目前拥有固定资产225亿元……”
　　
　　“等一下？”吴总立马摆摆手：“225亿？你们有没有搞错？我记得年初才60亿出头，怎么一下子翻了三倍还多？”
　　
　　“吴总，今年韩城的土地价格总体上涨了百分二十，咱们手上的土地当然要跟着升值。”
　　
　　“那也不对啊？”
　　
　　“还有其它原因，原本被我们判定为没有开发价值的那几块山地，如今情况有变，咱们等于一下子多出了一万五千亩的储备土地。”
　　
　　吴总连忙追问道：“怎么回事？”
　　
　　“嘿嘿,我们也是最近才发现的，韩城这边属于盆地地形，盆地地形有一个致命缺点，那就是风沙容易堆积,这一块的维护成本非常高昂。
　　
　　所以综合考虑下来，还不如把小区建在山地上呢！我们做过调查，山地上的小区，即便房价增加三成，也比其它小区受欢迎。”
　　
　　翟总详细解释道。
　　
　　吴总大喜过望：“这么说，咱们也算是歪打正着了？”
　　
　　“可以这么说。”
　　
　　“惠民公司现在的总估值是多少？”
　　
　　翟总深吸一口气：“根据地产行业的市盈率计算，惠民地产的正常估值应该在800亿到900亿之间。
　　
　　不过，如果上面继续压着房价，导致利润率上不去，可能还要减少两百亿左右，除非政策调整。”
　　
　　

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